审校/冯亚楠
在青岛楼市版图上，崂山前海一线向来是高端住宅的必争之地。
此次推出的王家村LS0301-17地块，坐落于梅岭东路北侧、银川东路西侧，占地达18653平方米，容积率为2.0，总建筑面积为37306平方米，建筑密度为30%，绿地比例为35%，建筑限高为54米。若仅从这些数据指标来分析，并无显著特色。
该地块与石老人海岸线相隔不足一公里，位于石老人板块的最高点，同时享有崂山的宁静美景和丰富的山海资源，其地理位置的优越性显而易见。
午山森林公园位于东向200米处，向南行进1.2公里便可抵达青岛大剧院以及市博物馆，而向西行走1.8公里即可到达丽达商业中心。此地地铁11号线与5号线交汇，共同构建起了一个立体的交通网络。
特别需要指出的是，这块土地是位于原崂山石老人海滨一线的“城中村”王家村社区完成拆迁改造后，首次出让的第二块住宅用地。首宗地块的交易发生在去年六月，它所在的LS0301-35地块，其成交价一举打破了青岛土地拍卖的多项纪录。
根据爱企查平台，君一控股成立于2002年，曾历经三次更名：
2010年1月，青岛海尔房地产开发投资有限公司正式更名为青岛海尔地产集团有限公司。
2018年12月，更名为“青岛海尔产城创集团有限公司”；
2021年4月，公司正式更名为现行的“青岛君一控股集团有限公司”。
显而易见，君一控股的起源可追溯至海尔地产，然而在其成长过程中，“海尔”的印记却逐渐变得淡薄。目前，君一控股集团作为海尔集团的控股企业，已在青岛这片土地上耕耘了数十年，已然成为当地领先的民营房地产企业。
据调查，君一控股在青岛市场上销售的住宅项目有海尚府、波尔多·丽园、翡翠云城、东方学府、衡山学府、融海公馆、珺玺、东方文化、蓝谷·海上东方等多个，这些项目的产品定位各有不同，因此其销售价格区间较广，从每平方米1万元到4.1万元不等。
海尚府、波尔多·丽园、翡翠云城等楼盘均位于崂山区，与近期成交的用地相邻。这三大在售项目均为君一控股在青岛的销售项目，其中单价位居前三，价格区间在3.3万元至4.1万元之间。
君一控股的业务版图不仅覆盖了山东，还广泛延伸至山西、江苏、浙江、安徽、湖北等多个省份，同时，在上海，公司还特别注重产业园区项目的开发，其中就包括上海智谷这一重点项目。
据君一控股公布，该地块的规划将推出顶级4.0系列产品。项目将设计270°全景环幕的小高层住宅，其中部分高端产品将配备空中花园和挑高别墅式客厅，并设有豪华的迎宾大堂、专属的康养俱乐部以及广阔的山水景观花园。
